Die 4 Schritte zum erfolgreichen Immobilien-Investment

In Immobilien zu investieren ist immer gut und manchmal ist es sogar viel mehr als „nur“ gut. Wenn es heiß Dutzende von Immobilien Seminare ist beginnen Sie Rollen über das Land und Tausende von Menschen verbringen Tausende von Dollar für Bildung zu investieren.

Es ist erschreckend zu erfahren, dass all die Tausende von eifrigen Leuten, die diese Seminare zu besuchen nur etwa 5 % auch nur ein Investmenthaus kaufen. Warum? Die Immobilien-Gurus verkaufen heiße Luft und machen von Immobilien profitieren einfach klingen. Die Wahrheit ist, dass es einfach, aber nicht einfach.

Hier ist eine schnelle Plan, die jedermann zu beginnen den Aufbau finanziellen Unabhängigkeit ermöglichen.

Grundsätzlich gibt es vier Schritte zur Investierung in Einfamilienhäuser:

1. Schritt: Sie kaufen Immobilien unter dem vollen Marktwert.

Ja, Menschen verkaufen wirklich Häuser für weniger als den vollen Wert des Ausgangs. Der Schlüssel ist zu verstehen, dass die meisten Hausbesitzer nur ein Kaufangebot berücksichtigen, die alle Cash ist und innerhalb von 5 bis 10 % von ihrer Preisvorstellung

Der erfolgreiche Investor lernt, finanziell bedrängte Hausbesitzer zu finden, die keine Wahl haben, aber für weniger als Marktwert zu verkaufen. Sie haben ihre Arbeit verloren oder wurden plötzlich übertragen; Sie scheiden sich; Sie lebten jenseits ihres Einkommens; Die Familie wurde mit medizinischen Rechnungen überwältigt und, nicht ungewöhnlich in diesen Tagen, ihr Geld hat gegangen, um eine Drogengewohnheit zu unterstützen.

Das sind Beispiele für motivierte Verkäufer. Sie müssen verkaufen und sie werden etwas anderes als ein herkömmliches, alle Bargeldangebot akzeptieren.


2. Schritt: Sie finden motivierte Verkäufer

Wie finden Sie motivierte Verkäufer? Sie arbeiten daran! Wie jedes Unternehmen ist es wichtig, einen kleinen Marketingplan zu entwickeln. Eines, das einfach und doch sehr effektiv ist, ist das, das vor 75 Jahren von der Firma Fuller Brush bewiesen wurde. Tür zu Tür Verkauf.

Sie verkaufen Ihre Fähigkeiten als Hauskäufer an Menschen, die verkaufen müssen. Du bist da, wenn sie dich brauchen und du hast die Fähigkeit, ihnen zu helfen, wenigstens einen Teil ihres Problems zu lösen. Mit der Tür zu Tür Prospektion werden Sie mehr lernen und mehr Häuser kaufen schneller als jede andere Methode. Allerdings werden die meisten Menschen einfach nicht zu Fuß Tür zu Tür für drei oder vier Stunden pro Woche. Ok, es gibt noch andere weise

Sie können öffentliche Bekanntmachungen für die Ankündigung der Abschottung Umsatz zu sehen. Treffen mit einem Hausbesitzer, nachdem sie eine Nachricht erhalten haben, dass sie im Begriff sind, ihr Haus zu verlieren, können Sie mit einem sehr motivierten Verkäufer umgehen. Andere öffentliche Bekanntmachungen, die Kaufmöglichkeiten bieten, sind Wahrscheinlichkeit, Scheidung und Konkurs. Sie können die Homes For Sale Angebote in Ihrer lokalen Zeitung oder Internet-Website zu folgen.

Sie können die Namen, die in diesen Mitteilungen gefunden werden, oder, und dies ist die am wenigsten zeitaufwendig, senden Sie eine Postkarte, die Ihr Interesse an dem Kauf ihrer Eigenschaft. Es wird Kaufmöglichkeiten, nur nicht so viele wie persönliche Kontakt zu produzieren.


3. Schritt: Sie erstellen ein Angebot, das sowohl für den Verkäufer als auch für Sie von Vorteil ist

Nachdem Sie einen motivierten Verkäufer gefunden haben, müssen Sie verstehen, wie man Angebote bietet, die Vorteile für Sie und für den Hausbesitzer bieten. Ein guter Immobilien-Investor schnell erkennt, dass dies nicht ein Geschäft der stehlenden Eigentum, sondern der Lösung von Problemen in einer Weise, die den Verkäufer profitiert.

Der Hausbesitzer ist in einer engen Stelle irgendwelcher Art und man kann sie vor öffentlicher Verlegenheit retten und in den meisten Fällen ihnen wenigstens ein wenig Bargeld geben, um einen Neuanfang zu bekommen.

Kein Investor kann es sich leisten, in jedem Geschäft Geld zu lassen. Keiner außer Bill Gates hat so viel Geld. Sie müssen kreative Techniken wie Leasing, Option und Übernahme von Hypothekenzahlungen verwenden. Für diese Angebote ist wenig oder gar kein Bargeld erforderlich. Sie können viele preiswerte Bildungsmaterial zu diesen Themen in Buchläden oder auf EBay finden. Die gleiche Ausbildung, die Seminare für Tausende von Dollar verkaufen.

4.Schritt: Sie machen einen Gewinn, wenn Sie kaufen!

Machen Sie niemals einen Kauf, bis Sie genau genau bestimmt haben, wie Sie zu Ihrem Gewinn kommen werden. Wenn Sie es als langfristige Investition halten wird die monatlichen Mieteinnahmen mehr als die monatliche Hypothek Zahlung zu decken? Werden Sie den Deal an einen anderen Investor für schnelles Geld verkaufen? Werden Sie etwas fix-up und verkaufen die Immobilie für den vollen Wert? Wirst du es schnell für eine wünschenswertere Eigenschaft handeln? Haben Sie einen Plan, bevor Sie kaufen.

Dort haben Sie vier Schritte, die sogar ein Teilzeit-Investor in drei bis vier Stunden pro Woche ausführen kann. Was ist die fehlende Zutat? Ihre Entschlossenheit und Beharrlichkeit. Wenn Sie den Plan für ein paar Monate unfehlbar folgen, werden Sie auf Ihrem Weg zur finanziellen Unabhängigkeit gut sein

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